《租屋別被坑！教你一招破解房東不合理電費計算！》

《租屋別被坑！教你一招破解房東不合理電費計算！》

你是否曾在租屋時，發現房東收取的電費每度高達 5 元甚至更高？
或者租約上直接寫著「每月固定電費」？

⚠ 小心！這些收費方式可能已經違法！

根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，
房東在電費收取上有明確的法規限制，
如果超收電費，你是有權利拒絕支付的！

📌 房東收取電費的規範

根據法規，房東在計算電費時，必須符合以下兩種方式之一：

✅ 方式 1：依「用電度數」計費

房東不得收取超過「每度平均電價」的費用。
也就是說，電費應按台電公告的平均電價計算，房東不能隨意加價！
✅ 方式 2：非依用電度數計費

每月電費不得超過房屋實際產生的「總電費」。
換句話說，房東不能無中生有地額外加收電費。
🚨 若租約違反這些規定，就是違法！
📌 房客有權要求按平均電價計算，或拒絕支付超過電費單總額的費用！

📌 如何避免租屋糾紛？
除了電費問題，在簽訂租賃契約時，我們應該留存日後可能需要的證據，以保障自身權益。

🔹 錄音——記錄簽約過程，確保房東承諾的條件可舉證。
🔹 物品點交清單——清楚列明房屋內的家具與設備使用規範。
🔹 拍照存證——簽約時拍攝房屋現況，避免日後房東無理索賠。
🔹 匯款繳租——透過銀行轉帳支付房租，留下交易紀錄作為憑證。

📢 這些小動作，能在發生爭議時成為強力證據，避免租屋糾紛！

📌 若遇到租屋問題，該如何求助？
如果房東仍堅持違法收費、不願協商，還有多種求助管道：

✔ 尋求專業法律諮詢——可上「OLAW」平台，尋找專業律師提供協助。
✔ 向消費者保護單位申訴——行政院及各地方政府均設有消保機制。
✔ 申請調解——可向區公所或不動產糾紛調解委員會申請調解。
✔ 撥打法扶專線——尋求免費法律諮詢，了解自身權益。

OLAW 線上律師可協助你找到律師協助面對法律問題，一同守護權益。

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