《因豪大雨淹水造成生計重大損失，我們該如何是好？》

突如其來的豪大雨，一夕之間讓許多家庭與店家遭逢水患，車子泡水、房屋受損、店面停業、生計中斷，甚至有人連最基本的生活支出都陷入困境。這時候，我們除了自力救濟，是否還有法律或制度上的協助管道？OLAW 團隊幫你一次釐清 3 大重點。

☔ 一、你的損失，有可能獲得「災害補助」或「保險理賠」

若你所居住或營業的區域被政府認定為「天然災害災區」，地方政府或中央有機會啟動「天然災害救助制度」，提供現金補助、緊急安置、低利貸款等資源。補助項目包含：

• 房屋全倒、半倒、水淹

• 小商家、攤販生計受損

• 車輛因積水報廢

• 農業、漁業損害（依部會認定）

你可以透過：

• 鄉鎮市公所或區公所

• 縣市政府社會局或農業局

• 民政或災防中心網站公告

來確認自己是否符合申請條件。

同時，也別忘了檢查：

• 是否有車體保險（含水災）？

• 房屋火險是否附加水災條款？

• 是否有營業中斷保險？

這些都可能是你爭取賠償的依據。

⚖️ 二、房東、租客、商家間產生爭議時，法律怎麼看？

水災後，常見的法律糾紛包含：

✅【案例一】租客反映排水不良造成店內毀損，是否能要求房東賠償？

關鍵在於「是否因房東未善盡修繕義務」或「房東知情未處理」。若租約內明定排水、屋況屬房東責任，且租客能證明災損與排水缺失有直接關聯，就有可能請求損害賠償或租金減免。

✅【案例二】房東主張租客物品阻礙排水造成加重損失，是否能主張反賠？

如能舉證租客的作為直接導致排水口阻塞（如堆積雜物、私接排水管），則房東可依法主張違約或損害賠償。

✅【案例三】租客要求中止合約或租金減免

只要能證明災情造成「租賃物已無使用價值」或「重大減損使用」，就可依《民法》第455條或第227條主張部分解除契約或減少租金。

🧩 三、企業或店家損失重大，是否可以向政府申請協助？

若你是合法登記的小商家、工作室、公司行號，且因淹水災情造成營業中斷、設備毀損、收入中斷，可留意以下資源：

1. 中小企業處災害貸款補助（由經濟部提供，低利率）

2. 地方產業重建協助計畫（由各縣市經發局啟動）

3. 職災補償／臨時失業救助（對象為員工或自營者）

4. 法扶資源：若面臨契約或保險理賠爭議，可洽公會或OLAW平台安排律師協助。

📌 建議準備好以下文件備查：

• 災損照片、影片（時間標記）

• 租約或房屋權狀副本

• 商業登記資料、報稅資料、受損清單

• 政府公告水災證明或勘災記錄

✅【小提醒】災害損失別急著報廢，先與保險公司／政府窗口聯繫！

許多人搶著清理現場，但忘了先保留證據。請務必在清除、報修或報廢前先：

• 拍攝完整現場影像

• 聯繫保險公司派員勘查

• 保留發票與估價單據

• 與房東／租客同步留存通訊紀錄

這些都是日後協商、理賠、申訴的關鍵資料！

結語

天災無情，人間有法。當你遭遇水患等天災所造成的重大損失，不代表只能默默承擔。法律與制度設計的目的，就是在你最困難的時候給你一條生路。若你正在為租賃、保險、補助申請或法律糾紛苦惱，也歡迎透過 OLAW 平台找到合適的律師，陪你一起渡過難關，一同守護我們的權益！

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